צור קשר

פרישה

מס שבח

ביטוח לאומי

מס הכנסה

מי אנחנו

דף הבית

טיפים להחזרי מס

החזר מס

 

אם אחד או יותר מהסעיפים הנ"ל חלים  עליך קיים סיכוי טוב שמגיע לך החזר מס:


החזרי מס הכנסה
עבודה רק בחלק משנת המס (למשל עקב אבטלה)
החלפת מעבידים במהלך השנה.
עבודה אצל 2 מעסיקים ויותר במהלך אותה שנת מס.
בעיה רפואית של העובד או בת הזוג או ילדיהם.
עולים חדשים עד 3 שנים מיום שעלו לארץ.
שינויים במצב משפחתי במהלך השנה(לידת ילד,גירושין וכו') .
חיילים משוחררים במשך שלוש שנים מיום שחרורם.
הפקדות לקופות גמל/קרן פנסיה באופן עצמאי.
אם קיבלת מענק פרישה יתכן כי  מגיע לך החזר בגין שנת הפרישה ועד 6 שנים אחריה.
קיבלת פנסיה חודשית ממספר מקורות
.
ברשותך  ניירות ערך סחירים במספר בנקים/חברות השקעות.


אם אחד או יותר מהסעיפים הנ"ל חלים  עליך קיים סיכוי טוב שמגיע לך החזר מס:


החזרי מס שבח
מכירת דירת מגורים או מגרש ללא הגשת דוח שנתי למס הכנסה
מכירת דירת מגורים/מגרש ללא תביעת הוצאות מימון .
דירת מגורים או מגרש ללא פריסה מס עד 4 שנים לאחור.


אם אחד או יותר מהסעיפים הנ"ל חלים  עליך קיים סיכוי טוב שמגיע לך החזר מס:

 

החזרי דמי ביטוח לאומי
אישה נשואה בעלת "עוסק פטור"
אישה נשואה המקבלת פנסיה
אם עבדת במקביל במספר מקומות עבודה כשכיר והכנסתך החודשית מהמעסיק העיקרי לא עברה את סך 4500 ש"ח ברוטו או לחלופין הכנסתך החודשית ברוטו מכל המקורות עברה את סך 35000 ש"ח בחודש
הכנסה פאסיבית (השכרת נכס ,שכר דירקטורים , זכות מונית וכו')
הנמוכה מהכנסה כשכיר או עצמאי הכנסה מ 3 מקורות בו זמנית : מעסק עצמאי משכר עבודה ומהכנסה פאסיבית.


 

 

חינם - בדיקה און ליין

שילמת הרבה למס הכנסה ? מכרת דירה או מגרש ושילמת אלפי שקלים מס שבח ? ניכו לך יותר מידי דמי

ביטוח לאומי? תן למומחים של צוות Max-Tax למצות את  כל הזכויות המגיעות לך. הבדיקה ללא תשלום ובדיסקרטיות מוחלטת. עמלה משתלמת רק על בסיס הצלחה.

 

את השאר נעשה נעשה כבר אנחנו עבורך.

חוות דעת מומחה

מי שמבקש לנקוט בהליך משפטי או להתגונן מפניו חייב פעמים רבות להצטייד בחוות דעת של

מומחה לצורך הוכחת טענותיו.
חוות דעת דיני עבודה
פוטרת ? פגעו בזכויותיך? אתה זקוק לייעוץ מקדמי,חוות דעת לבית המשפט ?המומחים של Max-Tax  יתנו לך מענה מקצועי ומהימן...

לפרטים נוספים לחץ כאן

תכנון מס לפני פרישה

עזבת את מקום העבודה ? פוטרת? למשוך את כספי התגמולים ? לפרוס את הפיצויים קדימה או

אחורה לכמה שנים ? לבקש רצף קצבה ? לבקש רצף פיצויים ? לבחור בין הלוואה או הקטנת הזיכוי ממס בפנסיה חודשית לבין הקטנת תקרת הפטור לפיצויים?
חשוב שתדע כי כל החלטה פזיזה שתקבל על דעת עצמך בנושאי מיסוי הינה בלתי הפיכה ועלולה לעלות לך כסף רב !

לפרטים נוספים לחץ כאן

חוק מיסוי מקרקעין הינו חוק מורכב וסבוך אשר עבר שינויים ותהפוכות רבות בשנים האחרונות.  בנוסף קיימת פסיקה רחבה בנושא ,אשר לעיתים חשובה אף  מן החוק עצמו. עסקאות מקרקעין הינם עסקאות "עתירות מס"  וכוללות בנוסף מיסים עקיפים כגון מס רכישה ומס מכירה.
אולם תשלום המס בגין עסקת מקרקעין מהווה מקדמה בלבד עבור מס הכנסה.כתוצאה מכך נגבה לעיתים מס ביתר , ועם הגשת דוח שנתי ניתן לעיתים לקבל החזרי מס של עד עשרות אלפי ש"ח.
בנוסף , קיימת לעיתים האפשרות לתקן את השומות שהוגשו לשלטונות מיסוי מקרקעין , ולקבל החזרי מס וזאת לאור השינויים שחלו בחוק ובפסיקה הרלוונטית בנושא.

כל אלה מחייבים מקצוענות , עדכון שוטף ונסיון נצבר אותו אנו מתחיבים לתת לך הלקוח . את העסקה שלך יבחן באופן מקצועי רואה חשבון מומחה למיסוי מקרקעין.

לנוחיותך צרפנו שאלון מקוצר לבדיקת זכאותך להחזר מס. חשוב לציין כי השאלון הינו תמציתי ואינו מכסה את כל מגוון המקרים בהם עשוי הנישום לקבל החזר מס.
 

שאלון לבדיקת זכאותך להחזר מס שבח, מס רכישה ומס מכירה
אם מכרת דירת מגורים/מגרש  שלא בפטור ממס ושילמת מס שבח
אם שילמת מס שבח ולא תבעת הוצאות מימון
אם שילמת מס שבח ולא הגשת דוח שנתי למס הכנסה

אם שילמת מס שבח ולא ביצעת פריסת מס עד 4 שנים לאחור

אם אתה לפני ביצוע עסקת מקרקעין ומעוניין בתכנון מס ובדיקת האפשרות להפחתת מס  

אם אתה לאחר ביצוע עסקת מקרקעין ומעוניין בבדיקת האפשרות לתיקון שומה  והחזר מס שבח/מס רכישה/מס מכירה 

אם אחת מהתשובות לשאלות הנ"ל נכונה אפשר שפנייתך תחסוך לך מס של עד עשרות אלפי שקלים !

 

האם רכשתם דירה חדשה, מגרש, או נכס מקרקעין - ברכישה פרטית, או ברכישה עסקית? זכרו כי המדינהשותפה לחגיגה, היות שעל פי החוק, כל רוכש נכס מקרקעין חייב בתשלום מס רכישה. המס הזה יחול ברכישת כל סוגי נכסי המקרקעין, כגון: מגרשים, משרדים, בנייני תעשייה ואף דירות מגורים.

ככלל, מס הרכישה הוא בשיעור 5% משווי הרכישה. משמע, רכישת מקרקעין בתמורה לסך של חצי מיליון דולר מחייבת במס רכישה, בסך 25 אלף דולר - סכום לא מבוטל המשולם למדינה, כחלק מן המיסוי החל על פעולות בנכסי מקרקעין.
שיעורי מס מופחתים נקבעו על רכישת דירות, שישמשו למגוריהם של הרוכשים. אם הדירה החדשה שנרכשה היא

דירת מגורים היחידה של הרוכשים - הם זכאים על מדרגת המס הראשונה לפטור מוחלט ממס הרכישה על פי מדרגות המס המתעדכנות מעת לעת.
המדרגה הבאה היא בשיעור 3.5% מסכום הרכישה, ואם זו לא הדירה היחידה, הרי שיעור זה יחול על כל שווי הרכישה עד למדרגת המס הבאה.מעל מדרגה זו  שיעור מס הרכישה הוא 5%, כמו שיעורו הרגיל ברכישת כל נכס מקרקעין אחר. ( לאתר מס הכנסה בקשר למדרגות מס הרכישה המעודכנות לחץ כאן ! )
מגזרים מסוימים זכאים לרכוש נכס מקרקעין ולשלם מס רכישה בשיעור 0.5% בלבד משווי הרכישה כולו, או עד התקרה שנקבעה. הכוונה למגזרים, כגון: נכים, נפגעי פעולות איבה ומשפחות חיילים שנספו במערכה, עולים חדשים, מוכרי משק חקלאי, מוסדות לאומיים מסוימים ומלכ"רים, הרוכשים את נכס המקרקעין לצורך מטרתם הציבורית. או שהם מבצעים מכירה לקרובי משפחה ומכירה בהליך של מיזוג, או של הקמת חברות על פי סעיפים 104-103 לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961.


עם זאת, קיימות הקלות משמעותיות בחובת תשלום מס רכישה גם  במקרים הבאים:

1. היוון תשלומים, ששולמו לאחר עריכת חוזה הרכישה - בפסק דין חדש (בעניין ו"ע 1289/01, המכון הגיאופיסי לישראל בע"מ), שניתן בתחילת חודש אפריל 2006, בית המשפט קבע, כי יש לשלם מס רכישה על שווי התמורה, ששולמה במונחי ערך נוכחי ליום הרכישה. דהיינו, אם סוכם, כי הרכישה תיעשה בתשלומים, הרי יש להפחית מכל תשלום את רכיב הריבית, ששולמה בשל האיחור בתשלום, על פי שיעור הריבית המקובלת בשוק, בעסקאות דומות.
כדאי להוסיף לעניין זה, כי הריבית המחושבת תוכר כהוצאה מוכרת בחישוב שבח המקרקעין, במכירה בעתיד, ללא קשר לעובדה שלא שולם מס רכישה עליה. המסקנה היא: ככל שעיקר התשלומים שולמו מאוחר יותר, כך החיסכון במס רכישה יהיה גדול יותר, והרי רוב העסקאות במקרקעין נעשות בתשלומים מתמשכים.

2.  אין משלמים מס רכישה על פיתוח שטרם בוצע - במספר פסקי דין נקבע, כי מס רכישה ישולם רק על הזכות במקרקעין שנרכשה בפועל. אם יחד עם הזכות במקרקעין שולם גם בעבור הפיתוח של המגרש, הרי אין לשלם בעבור שווי הפיתוח, שטרם בוצע ליום הרכישה.
אם בעבר הייתה הבחנה בין פיתוח, שעשה מוכר המגרש עצמו, לבין פיתוח שעשתה חברה מפתחת אחרת, הרי לאור פסיקה מחודש דצמבר 2005 (בעניין ו"ע 1385/02, האחים ישראל בע"מ), אין כיום הבחנה כזו. נקבע כי מס רכישה ישולם רק על המגרש בצירוף שווי הפיתוח, שכבר בוצע במגרש, במועד הרכישה, ולא בשל פיתוח עתידי, גם כאשר הרכישה נעשתה בהתניה של ביצוע ותשלום בעבור הפיתוח לבעל הקרקע. כאשר מדובר במכרז - הרי מועד הגשת המכרז בידי הרוכש הוא המועד הקובע. 

3.  אין משלמים מס רכישה על תשלום לוועד מושב, או לחברת הניהול - מס רכישה לא ישולם על תשלומים בשל זכויות נלוות אחרות, שנרכשו יחד עם הזכות במקרקעין, כגון תשלום לוועד מקומי של מושב ברכישת נחלה במושב, או תשלום לחברת ניהול המנהלת...קרא בהרחבה

 

לדוגמאות נוספות - לחץ כאן

 

 החזר מס | החזר מס הכנסה | החזר ביטוח לאומי | החזר מס שבח | תכנון לפני פרישה | טיפים | רואה חשבון

 

       פיצויים | חוות דעת מומחה | פרסומים מקצועיים | לינקים | תנאי שימוש | סיפורי הצלחה | מפת האתר  

free tracking

2007

 ©

כל הזכויות שמורות לMax Tax -