החזר מיסוי מקרקעין

חשוב לדעת שלמרות החוקים המסובכים של של מיסוי מקרקעין קיימת אפשרות של החזר מס שבח שמשלמים האזרחים במצבים מסוימים. המדינה דואגת להרוויח מעסקאות מקרקעין וגובת הרבה מיסים ישירים וגם מיסים עקיפים כמו למשל מס מכירה או מס רכישה.
בישראל חוק מיסוי מקרקעין הוא מאוד מורכב ועבר במשך השנים שינויים רבים. קיימות בנוסף פסיקות משפטיים שונות בנושא ,שלעתים יותר חשובות החוק עצמו.
חשוב להבין שתשלום המס שחייבים לשלם עבור עסקת מקרקעין היא למעשה מקדמה בלבד עבור מס הכנסה. בגלל זה נגבה לפעמים מס ביתר, ועם הגשת דוח שנתי מסודר ומנומק ניתן לעתים קרובות לקבל החזרי מס בסכומים משמעותיים.
קיימת גם אופציה לתקן את השומות שהוגשו ולבקש החזרי מס עקב שינויים בחוק ובפסיקות בנושא.

לנוחיותך צרפנו שאלון מקוצר לבדיקת זכאותך להחזר מס. חשוב לציין כי השאלון הינו תמציתי ואינו מכסה את כל מגוון המקרים בהם עשוי הנישום לקבל החזר מס.
האם אחת או יותר התשובות לשאלות שבהמשך נכונה/ות עבורכם מומלץ לפנות לרואה חשבון המתמחה בתחום מיסוי מקרקעין ושי כל הסיכויים לקבלת החזר מס.

שאלון לבדיקת זכאותכם להחזר מס שבח, מס רכישה ומס מכירה

1. האם מכרת דירת מגורים/מגרש שלא בפטור ממס ושילמת מס שבח?

2. האם שילמת מס שבח ולא תבעת הוצאות מימון?

3. האם שילמת מס שבח ולא הגשת דוח שנתי למס הכנסה?

4. האם שילמת מס שבח ולא ביצעת פריסת מס עד 4 שנים לאחור?

5. האם הנכם מעוניינים בתכנון מס ובדיקת האפשרות להפחתת מס לפני ביצוע עסקת מקרקעין?

6. האם לאחר ביצוע עסקת מקרקעין הנכם מעוניינים בבדיקת האפשרות לתיקון שומה והחזר מס שבח/מס רכישה/מס מכירה